Sítio para Venda, Tatuí / SPbairro ZONA RURAL, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, terreno 9,00 Alqueires paulistas

R$4.950.000,00
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Propriedade localizada no município de Tatuí/SP,  próxima a rodovia Castelo Branco e com acesso por estrada asfaltada até a porteira.
 Possui 9,3 alqueires de área com topografia suave, sendo composta por aproximadamente 6,5 alqueires de área de cultivo, formada por um
latossolo vermelho escuro de elevada fertilidade e totalmente aproveitável. Tem 2,5 alqueires de área de preservação, com mata (repleta 
de embaúbas e ipês amarelos), córrego (divisa da propriedade), várias nascentes que formam piscinas naturais e um açude. Possui muita água.
A propriedade é servida por energia elétrica trifásica. Possui rede de alta tensão com um transformador de 15 KVA e ponto preparado para
a colocação de outro transformador. A rede foi doada à Elektro que é responsável pela sua manutenção.
A fiação de baixa tensão é passada por conduítes subterrâneos, assim como todos os encanamentos de água e fiação para telefone fixo. 
Possui um poço com muita água e uma caixa d'água tipo taça de 16 mil litros que abastece todas as construções, que são:

CASA SEDE:
Com 100 m² de área útil, toda em alvenaria, construída em estilo rústico com tijolos, portas e janelas de demolição 
(trazidas de um sobrado do início do século passado, no bairro do Paraíso, em São Paulo). Possui um living com lareira,
uma cozinha americana, dois quartos, sendo um deles uma suíte com um mezanino, banheiro social e área de serviço.
Na entrada temos um terraço, com colunas e porta de entrada em Cabreúva. O madeiramento do telhado é todo aparente, 
em Massaranduba toda aparelhada. Paredes e piso de tijolos com
molduras também em Massaranduba. Na cozinha e banheiros foram utilizadas cerâmica Portobello, metais e louças Deca. 
A bancada da cozinha foi feita com granito Jacarandá e nos banheiros foi colocado mármore Pinta Verde. 
A cozinha se divide com a sala por uma mesa feita com uma prancha de Cabreúva. Os quartos, cozinha e área de serviço possuem armários planejados.
Na cozinha, sobre o fogão, há uma coifa de cobre feita sob medida. A casa possui antenas, parabólica e de TV por assinatura SKY.

SALÃO DE FESTAS:
Construção também em tijolos de demolição aparentes e colunas de madeira (20x20cm) com madeiramento do telhado 
também em Massaranduba e piso em ardósia envelhecida. Salão com um living bastante espaçoso, uma cozinha 
americana com uma grande bancada de granito, em L, com duas cubas, rodabanca em cerâmica Portobello, 
churrasqueira, fogão à lenha e forno caipira. Possui uma grande despensa (6m²) e um lavabo.
Acima há uma torre com uma caixa d’água de 1000 litros e um boiler (pressurizado) de aquecimento 
solar que abastece, com água quente, todas as torneiras e duchas do salão de festas e da casa sede.
Todos os pontos, tanto de água fria como de água quente são pressurizados. Este salão é aberto para 
um jardim, situado atrás da casa sede, todo cercado com muro e tela de alambrado, com  proximadamente 400m2,
formado em grama esmeralda e plantas ornamentais e frutíferas (pés de Jaboticaba, amora, laranjas, uvaia, pitanga, mamão).

BARRACÃO (DE FENO) e DEPENDÊNCIAS DE FUNCIONÁRIO:
Construído em alvenaria, com tijolos de demolição, tem 120m² de área e um pé direito de 4,5m de altura.
O piso foi feito em cimento, bastante reforçado, de forma a resistir à entrada de máquinas e veículos pesados. 
Em seu interior há um mezanino e também dependências para funcionário (quarto, banheiro e copa).
Externamente há uma lavanderia anexa, em área cercada por alambrado. Possui uma caixa d’água de 500 litros.

CANIL:
Com área útil de 85 m² e pé direito de 2,5 m. Construído em alvenaria com piso de tijolos comuns requeimados, por serem mais resistentes. 
Possui um corredor de entrada que conduz a dois boxes fechados. Estes boxes tem acesso a dois pátios de exercícios, 
cercados com tela de alambrado e portas para o jardim. Tanto nos boxes, quanto nos pátios há bebedouros
automáticos. Foram feitos alicerces para a construção de mais uma unidade de box/pátio de exercício e também para dependências de serviços.

www.valeriorochaimóveis@gmail.com
(15) 3019-2207  / 9.9707-3714